Estimation théorique
Place du Foirail,31370 Rieumes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Foirail,31370-Rieumes indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (31051), comprenant 472 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 907€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (31051), comprenant 472 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 907€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 20 | PL DU CHATEAU | 5 | 182 | 108 | 87500€ | 481€ |
2019-06-18 | 22 | PL DU CHATEAU | 1 | 35 | 21 | 32000€ | 914€ |
2021-06-02 | 18 | ALL DE LA LIBERATION | 2 | 49 | 42 | 135990€ | 2775€ |
2022-05-24 | 17 | PL DU FOIRAIL | 7 | 120 | 234 | 220000€ | 1833€ |
2023-02-28 | 3 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 1 | 60 | 69 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-07 | 16 | PL DE LA PATTE D OIE | 2 | 70 | 275 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-24 | 4 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 4 | 77 | 56 | 34300€ | 445€ |
2021-02-27 | 10 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 3 | 62 | 39 | 62380€ | 1006€ |
2020-12-29 | 11 | PL DE LA PATTE D OIE | 6 | 160 | 263 | 211650€ | 1323€ |
2021-11-10 | 7 | AV DE LA BURE | 5 | 75 | 50 | 60000€ | 800€ |
2021-12-09 | 16 | BD DE VERDUN | 4 | 100 | 109 | 156000€ | 1560€ |
2022-09-13 | 22 | BD DES ECOLES | 3 | 89 | 208 | 130000€ | 1461€ |
2021-07-27 | 15 | AV DE LA BURE | 5 | 165 | 86 | 100000€ | 606€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DE LA HALLE | 5 | 83 | 110 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-30 | 20 | BD DE VERDUN | 4 | 132 | 440 | 100000€ | 758€ |
2022-06-29 | 17 | RUE NOTRE DAME | 3 | 55 | 90 | 117300€ | 2133€ |
2020-06-04 | 29 | PL DE LA PATTE D OIE | 3 | 150 | 319 | 234790€ | 1565€ |
2022-09-01 | 21 | PL DE LA PATTE D OIE | 8 | 150 | 98 | 78000€ | 520€ |
2019-10-10 | 27 | AV DE LA BURE | 4 | 93 | 124 | 183000€ | 1968€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DE LA HALLE | 4 | 130 | 553 | 150000€ | 1154€ |
2023-04-20 | 3 | IMP DE LA FONTAINE NOTRE DAME | 4 | 105 | 0 | 203700€ | 1940€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DU CDT DELATTRE | 6 | 138 | 659 | 227500€ | 1649€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROGER | 4 | 108 | 484 | 220000€ | 2037€ |
2020-05-15 | 17 | AV DU CASTERAS | 2 | 74 | 144 | 161000€ | 2176€ |
2019-08-01 | 11 | IMP NOTRE DAME | 5 | 155 | 1501 | 309000€ | 1994€ |
2019-12-05 | 31 | BD DES PYRENEES | 5 | 153 | 538 | 170000€ | 1111€ |
2019-05-28 | 10 | BD DES PYRENEES | 4 | 111 | 210 | 192000€ | 1730€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DU CDT DELATTRE | 1 | 48 | 193 | 120500€ | 2510€ |
2019-09-04 | 25 | RUE DU CDT DELATTRE | 4 | 89 | 315 | 210750€ | 2368€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROGER | 4 | 73 | 212 | 175000€ | 2397€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROGER | 4 | 128 | 666 | 270000€ | 2109€ |
2020-05-20 | 10 | PL DE LA POSTE | 4 | 113 | 75 | 166500€ | 1473€ |
2020-06-15 | 3 | COTE NOTRE DAME | 4 | 101 | 843 | 200000€ | 1980€ |
2019-09-05 | 12 | PL DE LA POSTE | 4 | 180 | 136 | 153000€ | 850€ |
2020-12-22 | 20 | PL DE LA POSTE | 4 | 82 | 1300 | 142000€ | 1732€ |
2022-03-11 | 5 | IMP NOTRE DAME | 4 | 136 | 1150 | 245000€ | 1801€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DU CARREY | 9 | 247 | 372 | 380000€ | 1538€ |
2021-09-29 | 5004 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 80 | 209 | 157397€ | 1967€ |
2020-08-26 | 61 | BD DES PYRENEES | 4 | 89 | 453 | 159000€ | 1787€ |
2021-07-20 | 92 | CHE DE LA PRADE | 2 | 44 | 30 | 54000€ | 1227€ |
2022-01-06 | 9 | AV DE MAROULE | 4 | 80 | 310 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DU CARREY | 6 | 135 | 339 | 245000€ | 1815€ |
2020-04-27 | 76 | CHE DE LA PRADE | 4 | 100 | 562 | 215000€ | 2150€ |
2019-09-26 | 19 | ALL DU PIC DU MIDI DE BIGORRE | 4 | 77 | 322 | 143900€ | 1869€ |
2020-11-28 | 30 | RUE DU CARREY | 4 | 120 | 483 | 165000€ | 1375€ |
2020-07-13 | 32 | RUE DU CARREY | 5 | 209 | 404 | 231510€ | 1108€ |
2023-05-31 | 49 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 94 | 301 | 166667€ | 1773€ |
2021-03-02 | 41 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 94 | 159 | 75000€ | 798€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DU CARREY | 3 | 126 | 168 | 146000€ | 1159€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 973 | 237000€ | 2633€ |
2019-12-19 | 26 | AV DE MAROULE | 4 | 96 | 250 | 138000€ | 1438€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 109 | 742 | 294700€ | 2704€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DU CARREY | 2 | 80 | 36 | 50000€ | 625€ |
2023-06-01 | 22 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 92 | 190 | 165000€ | 1793€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 102 | 783 | 274000€ | 2686€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 94 | 150 | 132650€ | 1411€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DES NOBLES | 2 | 76 | 432 | 250000€ | 3289€ |
2019-07-24 | 38 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 81 | 96 | 140000€ | 1728€ |
2022-12-23 | 31 | RUE DU CARREY | 3 | 110 | 493 | 164500€ | 1495€ |
2023-03-29 | 52 | RUE DU CARREY | 3 | 78 | 105 | 152900€ | 1960€ |
2020-03-21 | 52 | RUE DU CARREY | 3 | 78 | 105 | 155000€ | 1987€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES NOBLES | 3 | 70 | 369 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-09 | 54 | RUE DU CARREY | 2 | 50 | 104 | 128450€ | 2569€ |
2022-03-24 | 54 | RUE DU CARREY | 2 | 50 | 104 | 147000€ | 2940€ |
2020-10-02 | 3 | PL GAVARNIE | 4 | 77 | 193 | 79315€ | 1030€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 93 | 241 | 177020€ | 1903€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 93 | 241 | 187610€ | 2017€ |
2023-04-18 | 25 | RTE DU FOUSSERET | 3 | 95 | 1053 | 200000€ | 2105€ |
2022-10-05 | 352 | CHE DU HANGAS | 4 | 79 | 356 | 185300€ | 2346€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 548 | 240000€ | 2667€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 703 | 216500€ | 2144€ |
2020-05-15 | 362 | CHE DU HANGAS | 4 | 79 | 404 | 157000€ | 1987€ |
2021-12-16 | 362 | CHE DU HANGAS | 4 | 79 | 404 | 221610€ | 2805€ |
2019-09-25 | 89 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 91 | 1072 | 222000€ | 2440€ |
2021-12-01 | 364 | CHE DU HANGAS | 5 | 109 | 281 | 220000€ | 2018€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DES ACACIAS | 6 | 152 | 831 | 245250€ | 1613€ |
2020-03-25 | 692 | CATALAN | 5 | 149 | 299 | 211000€ | 1416€ |
2020-06-30 | 90 | RTE DU FOUSSERET | 4 | 155 | 1001 | 314750€ | 2031€ |
2020-02-15 | 434 | CHE DU HANGAS | 6 | 120 | 1000 | 266200€ | 2218€ |
2021-05-21 | 51 | AV DE MAROULE | 4 | 100 | 100 | 217700€ | 2177€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 126 | 896 | 292500€ | 2321€ |
2019-05-22 | 75 | CHE DU PEREGRIL | 5 | 146 | 358 | 260000€ | 1781€ |
2021-06-23 | 4 | AV DE TOULOUSE | 4 | 78 | 968 | 215737€ | 2766€ |
2021-10-26 | 180 | RTE DE SAVERES | 5 | 80 | 594 | 140000€ | 1750€ |
2022-11-25 | 350 | CHE DU PEREGRIL | 4 | 116 | 1351 | 254600€ | 2195€ |
2023-06-29 | 3 | AV DE TOULOUSE | 1 | 62 | 2620 | 246750€ | 3980€ |
2021-11-08 | 80 | CHE DES CHENES | 4 | 99 | 768 | 260400€ | 2630€ |
2023-03-04 | 56 | AV DE MAROULE | 3 | 80 | 70 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-21 | 2 | CHE DU CANIGOU | 3 | 73 | 800 | 249400€ | 3416€ |
2019-08-21 | 5 | IMP DES MESANGES | 4 | 113 | 765 | 164000€ | 1451€ |
2020-09-11 | 60 | AV DE MAROULE | 3 | 70 | 140 | 154000€ | 2200€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DES MESANGES | 4 | 110 | 706 | 167000€ | 1518€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DES MESANGES | 6 | 187 | 1018 | 484955€ | 2593€ |
2021-08-27 | 675 | CHE DU PEREGRIL | 5 | 96 | 1127 | 324346€ | 3379€ |
2021-12-30 | 235 | CHE DU CATALAN | 5 | 93 | 1274 | 306248€ | 3293€ |
2022-12-07 | 8 | IMP DES ERABLES | 4 | 86 | 273 | 215150€ | 2502€ |
2021-05-14 | 9 | IMP DES ERABLES | 5 | 99 | 328 | 200000€ | 2020€ |
2023-06-30 | 9 | IMP DES ERABLES | 5 | 99 | 328 | 237080€ | 2395€ |
2022-12-20 | 7 | IMP DES ERABLES | 4 | 86 | 208 | 200000€ | 2326€ |
2023-06-21 | 5 | IMP DES ERABLES | 4 | 83 | 383 | 223000€ | 2687€ |
2019-10-18 | 600 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 109 | 1000 | 302950€ | 2779€ |
2022-12-09 | 390 | CHE DE LENGO DE BIOOU | 6 | 110 | 143 | 205000€ | 1864€ |
2022-10-20 | 305 | RTE DE BERAT | 5 | 142 | 1179 | 232000€ | 1634€ |
2021-07-20 | 425 | CHE DU CATALAN | 4 | 106 | 560 | 175000€ | 1651€ |
2022-07-29 | 425 | CHE DU CATALAN | 4 | 106 | 560 | 232200€ | 2191€ |
2022-02-04 | 158 | CHE DE MAROULE | 3 | 65 | 214 | 125000€ | 1923€ |
2021-02-12 | 14 | AV DE LA FORET | 4 | 101 | 1907 | 214000€ | 2119€ |
2019-10-22 | 755 | RTE DE SAMATAN | 7 | 247 | 1665 | 245000€ | 992€ |
2022-12-07 | 755 | RTE DE SAMATAN | 7 | 247 | 1665 | 303450€ | 1229€ |
2021-10-29 | 60 | IMP DE LA GARE | 4 | 107 | 1000 | 260000€ | 2430€ |
2020-10-20 | 10 | IMP DE LA GARE | 6 | 97 | 1309 | 239965€ | 2474€ |
2019-08-13 | 670 | CHE DU CATALAN | 4 | 90 | 540 | 217500€ | 2417€ |
2019-08-06 | 25 | RTE DE PLAGNOLE | 5 | 148 | 1000 | 257000€ | 1736€ |
2023-05-09 | 27 | AV DE LA FORET | 3 | 106 | 1260 | 363900€ | 3433€ |
2022-03-04 | 895 | CHE DE TOUGES | 4 | 115 | 1012 | 106500€ | 926€ |
2022-04-12 | 42 | AV DE TOULOUSE | 4 | 91 | 108 | 157500€ | 1731€ |
2020-02-25 | 935 | RTE DE SAMATAN | 4 | 80 | 1415 | 159500€ | 1994€ |
2021-08-07 | 207 | CHE DE GOUTESALAT | 4 | 130 | 833 | 82500€ | 635€ |
2022-09-15 | 315 | CHE DE LA FONTAGNERES | 4 | 135 | 1217 | 355700€ | 2635€ |
2023-05-25 | 625 | RTE DE BERAT | 4 | 95 | 650 | 180000€ | 1895€ |
2021-08-27 | 545 | CHE D ESQUIREAU | 4 | 117 | 2350 | 333750€ | 2853€ |
2020-07-23 | 935 | RTE DE SAINTE FOY | 3 | 89 | 1898 | 180000€ | 2022€ |
2020-11-12 | 131 | AV DE LA FORET | 5 | 111 | 993 | 225000€ | 2027€ |
2020-10-21 | 65 | CHE ESTARGUES | 4 | 92 | 1730 | 228000€ | 2478€ |
2022-06-28 | 1000 | RTE DE SAVERES | 5 | 93 | 920 | 271190€ | 2916€ |
2019-12-26 | 155 | AV DE LA FORET | 6 | 200 | 878 | 322050€ | 1610€ |
2021-03-19 | 35 | CHE ESTARGUES | 5 | 100 | 1730 | 241000€ | 2410€ |
2021-01-15 | 1260 | RTE DE SAMATAN | 5 | 95 | 20400 | 185000€ | 1947€ |
2020-09-15 | 325 | CHE DU NANOT | 6 | 103 | 2030 | 277050€ | 2690€ |
2021-04-07 | 215 | CHE DU GAILLOU | 6 | 110 | 1506 | 303608€ | 2760€ |
2020-05-19 | 610 | CHE DU NANOT | 4 | 120 | 1000 | 242500€ | 2021€ |
2022-07-20 | 215 | CHE DES ARROUTCHES | 4 | 118 | 1012 | 295000€ | 2500€ |
2021-10-04 | 170 | CHE DU GAILLOU | 5 | 118 | 1000 | 236900€ | 2008€ |
2019-09-26 | 120 | CHE DU GAILLOU | 4 | 107 | 896 | 273600€ | 2557€ |
2022-07-01 | 170 | CHE DE GARGAS | 10 | 155 | 1000 | 380000€ | 2452€ |
2020-02-13 | 197 | CHE DU GAILLOU | 4 | 84 | 583 | 141400€ | 1683€ |
2023-01-25 | 125 | RTE DE LAUTIGNAC | 5 | 165 | 3007 | 180000€ | 1091€ |
2022-11-04 | 1815 | RTE DE SAMATAN | 3 | 100 | 760 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-23 | 6 | PASTELIER | 5 | 104 | 910 | 213600€ | 2054€ |
2021-02-17 | 965 | CHE DES ARROUTCHES | 5 | 177 | 6260 | 413000€ | 2333€ |
2022-09-30 | 2025 | RTE DE SAMATAN | 4 | 90 | 1230 | 374400€ | 4160€ |
2022-04-15 | 1805 | RTE DE BERAT | 5 | 131 | 1387 | 115000€ | 878€ |
2021-10-20 | 415 | CHE DE MOULIS | 1 | 47 | 874 | 130000€ | 2766€ |
2021-06-25 | 1640 | RTE DE LAHAGE | 4 | 136 | 5060 | 284000€ | 2088€ |
2019-07-15 | 2465 | RTE DE BERAT | 5 | 156 | 1259 | 224650€ | 1440€ |
2022-12-28 | 1565 | VIEILLE ROUTE DE RIEUMES | 4 | 102 | 1000 | 248950€ | 2441€ |
2021-12-28 | 5002 | CHE DE LA SERRE | 4 | 96 | 3968 | 325000€ | 3385€ |
2021-06-01 | 1475 | VIEILLE ROUTE DE RIEUMES | 3 | 87 | 500 | 307040€ | 3529€ |
2019-07-19 | 141 | LAS BRUGUES | 5 | 88 | 1037 | 227000€ | 2580€ |
2021-09-03 | 158 | HAUMONT | 2 | 80 | 2190 | 511500€ | 6394€ |